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凌钢股份详解出让朝阳龙星房地产90%股权

时间:2018-02-02 03:01来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
“凌钢股份”60023112月3日晚间公告,11月29日,公司全资子公司朝阳天翼新城镇建设发展有限公司以下简称朝阳天翼与

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  凌钢股份(600231)12月3日晚间公告,11月29日,公司全资子公司朝阳天翼新城镇建设发展有限公司(以下简称“朝阳天翼”)与辽宁兴诺房地产开发集团有限公司(以下简称“辽宁兴诺”)签署了《股权转让协议》,朝阳天翼将其全资子公司朝阳龙星房地产开发有限公司90%股权以25,200万元价格转让给辽宁兴诺。其中转让价格25,200万元与账面值7,200万元和评估净值7,196.4万元相比,增值分别为18,000万元和18,003.6万元,增幅为2.5倍。

  增值的主要原因是,朝阳天翼作为公司进行房地产开发的综合运作平台,其全资子公司龙星公司是朝阳天翼为开发朝阳凤凰新城第19、20、21号地块设立的项目地产公司。该地块位于大凌河东岸,国家级森林公园和国家AAA 级景区凤凰山西侧,附近商业文体设施齐全,交通便利,环境优美,是理想的商业开发地段,土地增值潜力较大。由于龙星公司目前正在办理上述地块的相关手续,土地价值尚未体现在龙星公司的资产当中,而股权转让价格是在考虑其土地增值及商业开发盈利的情况下协商确定的。

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