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重磅:全国近4000家已开业购物中心统计

时间:2017-12-01 16:04来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
截止到2016年一季度,全国一二三线城市已开业购物中心3547家(不含港澳台),总建筑面积达3亿多平方米。

联商网消息:自上个世纪80年代起,中国购物中心行业从香港兴起,其后进入大陆扩张,并逐步在各大城市落地生根。截至目前,根据仲量联行最新报告数据,2015年中国商业地产投资创下新纪录,共完成交易资产总值约1500亿元人民币。估计截至2015年末中国商业地产总规模位居全球第二,达8060亿美元,仅次于美国。

虽然,相比前几年的高歌猛进、加速扩张,中国购物中心行业在受到电商冲击、商业项目过剩等综合因素影响下,从2015年开始频频出现延期开业、倒闭等令人揪心的现象,不少商业地产集团也开始谨慎扩张或者缩减投资计划,但这并不妨碍中国购物中心业的发展,全国商业地产存量市场依然庞大。

据搜铺网商业地产研究院在2016第九届中国商业地产发展高峰论坛上最新发布的《全国已开业购物中心数据盘点(不含港澳台)》显示,据不完全统计,截止至2016年第一季度,全国一二三线城市已有3547个建筑面积在2万平方米以上的购物中心项目开业,总计建筑面积达35284.5万平方米,总计经营面积达23040.3万平方米。

一、全国已开业购物中心统计(不含港澳台)

重磅:全国近4000家已开业购物中心统计

 

1、已开业购物中心总经营面积超2亿㎡

据搜铺网商业地产研究院不完全统计,截止到2016年一季度,全国一二三线城市已开业购物中心3547家(不含港澳台),总建筑面积达3亿多平方米,总经营面积达2亿多平方米。其中,仅在2015年一年,全国就有408个大中型购物中心开业(不包含3万平方米以下的小型购物中心和专业市场,否则开业项目总数将远远超过500家),较2014年进一步增加。

2、已开业购物中心分布特点

重磅:全国近4000家已开业购物中心统计

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从开发总量来看,北上广深四大一线城市,截止到2016年一季度,已开业购物中心数量达到575家,总计建筑面积达5469.74万平方米,总计经营面积达3401.76万平方米,平均单个购物中心的体量达9.51万平方米;成都、武汉、重庆、苏州等32个二线城市拥有已开业购物中心1505家,总计建筑面积达16070.8万平方米,总计经营面积达10258万平方米,平均单个购物中心的体量达10.6万平方米;南通、常州、泉州等62个三线城市已开业购物中心1469家,总计建筑面积达13744万平方米,总计经营面积达9380.6万平方米,平均单个购物中心的体量达9.35万平方米。

从区域分布来看,华东地区依旧是当之无愧的王者。究其原因,一方面,上海、苏州、南京等一二线城市区域内经济发达,对商业项目、各大资本具有吸引力。另一方面,随着一二线城市市场竞争趋于饱和,位于华东区域的诸多三四线城市虽然经济条件略逊于一二线城市,但却拥有广阔的市场空间,庞大的消费潜力,以及相对宽松的竞争格局,所以也吸引了越来越多的地产开发商关注。

从各大城市表现来看,在四大一线城市中,上海以207个已开业购物中心、总计建筑面积1933万平方米、总计经营面积1384万平方米位列第一,北京(136个已开业购物中心,总建筑面积1236万平方米,总经营面积584万平方米)、广州(127个已开业购物中心,总建筑面积1059万平方米,总经营面积592万平方米)、深圳(105个已开业购物中心,总建筑面积1241万平方米,总经营面积842万平方米)则紧随其后,位居二三四位。

在32个二线城市中,虽然成都在购物中心开业数量方面不及重庆、西安、苏州、武汉等城市,但其已开业购物中心总建筑面积却已远远超过其他城市,各大零售品牌对该市场的判断也呈现出分化态势。一方面,部分大型零售品牌对成都消费市场增长及新兴社区消费潜力持较为乐观的态度,并积极进驻成都市场以寻求市场份额的进一步增长,诸如沃尔玛旗下山姆会员店就进驻开出成都首批门店。另一方面,受市场竞争加剧以及租金、人力成本上涨等因素影响,部分国际品牌仍在优化现有店铺,如百佳超市关闭了包括成都百佳超市、特色汇及Great在内的三家店铺,快时尚品牌GAP关闭了其位于春熙路的门店。

在62个三线城市中,泉州、徐州、惠州、常州、南通则分别以63、61、60、59、54个已开业购物中心位列前五。

二、商业地产持有量榜单

1、各大集团2013-2015年开业购物中心盘点

(责任编辑:admin)
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